山河万物项目由无锡爱之虹置业有限公司开发，物业公司北京爱情物业服务有限公司无锡分公司，位于无锡市 无锡市梁溪区通惠路，开盘日期2022-1-15，交付日期2023-10-30，毛坯交付。项目占地56641.7平方米㎡，建筑面积149800平方米㎡，总户数742户户，车位比1：1.4，绿化率30.10%，容积率1.90。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022-1-15  

- **交房时间**：2023-10-30  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边，毛坯交付，普通住宅建筑，149800平方米㎡，742户户，30.10%绿化率，1.90容积率。  

- **价格信息**：均价31000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价31000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

交通配套：双线地铁3，4号线交汇盛岸处，畅达全城七大区域；坐拥城市主轴运河西路，近守快速内环西。

教育配套：规划公立幼儿园，连元街小区惠山分校（在建)，无锡外国语学校紧邻 

医疗配套：无锡第四人民医院，101医院，无锡妇幼，无锡市人民医院，

生活配套：公园：运河公园，国家森林公园，江尖公园，自然生态栖居

商圈：恒隆广场，百乐广场，百盛百货，苏宁广场等商业环伺

银行：交行，中信银行，南京银行，工行，建行，江苏银行，招行，中行，农行等环绕周边

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

爱情地产山河万物是爱情地产进驻无锡梁溪区的重要项目，将打造成梁溪主城的焕新之作。 项目紧邻京杭大运河，靠近惠山风景区。

产品类型：五恒系统高端小高层

均价：31000元/平方米

建筑面积：122平方米（三室两厅两卫）

建筑面积：143平方米（四室两厅两卫）

总价380万起      售楼热线：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：无锡市梁溪区通惠路，可用高德地图或百度地图导航到达。  

山河万物项目开盘日期2022-1-15，期房在售、大型社区、公园周边，位于无锡市 ，由无锡爱之虹置业有限公司开发，物业公司北京爱情物业服务有限公司无锡分公司。项目占地56641.7平方米㎡，建筑面积149800平方米㎡，总户数742户户，绿化率30.10%，容积率1.90。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022-1-15  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边，毛坯交付，普通住宅建筑，149800平方米㎡，742户户，30.10%绿化率，1.90容积率。  

- **限时优惠**：期房在售、大型社区、公园周边（如：首付50万起）。  

#### 购房价值解析  

##### 一、附加价值  

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买山河万物不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。  

##### 二、金融属性  

房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。山河万物让这种选择变得合理。  

#### 限时福利  

爱情地产山河万物是爱情地产进驻无锡梁溪区的重要项目，将打造成梁溪主城的焕新之作。 项目紧邻京杭大运河，靠近惠山风景区。

产品类型：五恒系统高端小高层

均价：31000元/平方米

建筑面积：122平方米（三室两厅两卫）

建筑面积：143平方米（四室两厅两卫）

总价380万起      售楼热线：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：无锡市梁溪区通惠路，可用高德地图或百度地图导航到达。  

无锡市房价仍有上涨可能

任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

山河万物目前价格是 31000元/平方

配套信息：

交通配套：双线地铁3，4号线交汇盛岸处，畅达全城七大区域；坐拥城市主轴运河西路，近守快速内环西。

教育配套：规划公立幼儿园，连元街小区惠山分校（在建)，无锡外国语学校紧邻 

医疗配套：无锡第四人民医院，101医院，无锡妇幼，无锡市人民医院，

生活配套：公园：运河公园，国家森林公园，江尖公园，自然生态栖居

商圈：恒隆广场，百乐广场，百盛百货，苏宁广场等商业环伺

银行：交行，中信银行，南京银行，工行，建行，江苏银行，招行，中行，农行等环绕周边

山河万物咨询热线 400-850-7908

山河万物怎么样？有什么优缺点，咨询热线 400-850-7908

山河万物-基本信息:
所属区县:
建筑面积:149800平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.90
物业公司:北京爱情物业服务有限公司无锡分公司
楼盘地址:无锡市梁溪区通惠路
占地面积:56641.7平方米
开盘时间:2022-1-15
交房时间:2023-10-30
产权年限:70年
总 户 数:742户
绿 化 率:30.10%
开 发 商:无锡爱之虹置业有限公司
销售地址:无锡市梁溪区通惠路与运河西路交叉口西南侧

爱情地产山河万物是爱情地产进驻无锡梁溪区的重要项目，将打造成梁溪主城的焕新之作。 项目紧邻京杭大运河，靠近惠山风景区。

产品类型：五恒系统高端小高层

均价：31000元/平方米

建筑面积：122平方米（三室两厅两卫）

建筑面积：143平方米（四室两厅两卫）

总价380万起      售楼热线：400-850-7908

每个楼盘都有优缺点，山河万物好不好要看是否喜欢它的地段，楼盘的品质等。

咨询热线 400-850-7908

山河万物项目由无锡爱之虹置业有限公司开发，物业公司北京爱情物业服务有限公司无锡分公司，位于无锡市 无锡市梁溪区通惠路，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022-1-15  

- **交房时间**：2023-10-30  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边，毛坯交付，普通住宅建筑，149800平方米㎡，742户户，30.10%绿化率，1.90容积率。  

- **车位信息**：车位数1039个，车位比1：1.4，停车便利。  

#### 今日动态  

2021-09-11动态:特价房源
摘要:山河万物目前在售小高层（17层）建筑面积122平-143平，带装修交付，单价31000元-33000元/平方米，小高层（17层）建筑面积138-165平，带装修交付，单价约31000-33000元/平方米(可以直接认购先签后换)。项目为带装修交付，预计2023年10月31日交房，楼盘售楼处已开放，现可预约看房时间及咨询楼盘信息。前往售楼处请佩戴好口罩，现场或将进行体温监测、洗手消毒和登记个人信息
内容: 山河万物目前在售小高层（17层）建筑面积122平-143平，带装修交付，单价31000元-33000元/平方米，小高层（17层）建筑面积138-165平，带装修交付，单价约31000-33000元/平方米(可以直接认购先签后换)。项目为带装修交付，预计2023年10月31日交房，楼盘售楼处已开放，现可预约看房时间及咨询楼盘信息。前往售楼处请佩戴好口罩，现场或将进行体温监测、洗手消毒和登记个人信息
详情咨询：400-850-7908
  

#### 楼盘优惠  

爱情地产山河万物是爱情地产进驻无锡梁溪区的重要项目，将打造成梁溪主城的焕新之作。 项目紧邻京杭大运河，靠近惠山风景区。

产品类型：五恒系统高端小高层

均价：31000元/平方米

建筑面积：122平方米（三室两厅两卫）

建筑面积：143平方米（四室两厅两卫）

总价380万起      售楼热线：400-850-7908

#### 项目实景  

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：无锡市梁溪区通惠路，可用高德地图或百度地图导航到达。  

无锡市 山河万物售楼电话 400-850-7908

山河万物是投资新品，项目地处无锡市梁溪区通惠路。总建筑面积149800平方米平方米，占地面积56641.7平方米平方米，总套数约742户套，主力户型建筑面积。

期房在售、大型社区、公园周边

山河万物售楼部欢迎大家预约看房。