日期:2025-08-01阅读次数:1268
科创北城卖得好不好,科创北城值得投资吗,科创北城千万别买,科创北城买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
科创北城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
科创北城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如科创北城为什么卖不动,科创北城为啥卖不动,科创北城卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
科创北城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,科创北城为什么那么难卖,科创北城卖不掉,科创北城卖得很差,科创北城卖房难之类的我们也不要太相信。
科创北城楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,科创北城卖不出去,科创北城卖得很差,科创北城卖房套路,科创北城卖房难,科创北城卖不动,科创北城卖不出去等这些问题。
科创北城拥有开放式街区,开设多达6处入口,其中项目南侧入口和医院近在咫尺,项目西侧两个入口距离产业园,项目北侧入口距离写字楼更近,项目东侧入口仅临阜阳路,大大的提升了人流进入的可能性,项目高绿化,附近有双凤湖湿地公园,卧龙山、双凤湖等景观,自然景观优越。项目作为合肥一站式区域产业综合体,未来将成为集高端居住、教育医疗、商业配套于一体的新贵区域。
产品类型:公寓
均价:7200元/平米
建筑面积:49-55平米
售楼处电话:400-777-5590
科创北城 在售 毛坯
誉鉴北城,人气再续,北城商办热门
参考均价:7200元/平方米
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所在区域:【合肥市长丰县】
开盘时间:2021-01
入住时间:2021-06-30
科创北城占地150亩总建筑面积约16万方,涵盖独栋办公、小户型、展示 、配套服务、商业五大功能分区,包含酒店、商办、多功能厅、商业、停车楼等多种物业。项目由35栋独栋办公、4栋高层公寓、街区商业和裙楼商业组成,依托于中国科技大学,美的、网易云等核心产业,旨在打造北城科研产业综合体。
项目周边目前街区商业供给为零,无论是医院、产业园还是学校在未来的工作生活中的一切商业需求都无法兑现,铺子一开,生意就来,多样业态,来就发财。基于医院、产业园、学校的需求,项目可适配的业态包括超市、餐饮、鲜花水果店、饮品店、培训机构、大药房等等业态均有无限需求。
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项目地址:安徽省合肥市长丰县阜阳北路与汤都路交口西北向
交通:可快速直达高速、高铁站,距离不远,出行方便;
上高架;距离市府广场有天然位置优势,享受周边配套。
地铁:距离地铁8号线龙湖北路站很近,步行即达。
交通:公交车: K3路、45路、46路、47路、506路、521路。
中小学:北城中学、双墩中学,双墩中心学校、实验小学
综合商场:北城世纪金源购物中心,永辉商圈
医院:安徽省立医院(北区)
银行/ATM:杭州银行、工商银行、农业银行、光大银行、邮政储蓄银行、招商银行、长丰县农村合作银行
其他:双凤湖湿地公园,卧龙山、双凤湖、双龙湖、鹤翔湖、梅冲湖和大官塘水库
1、工作人员跟您预约看房时间,科创北城售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,科创北城售楼部可提供免费小车接送服务
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1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
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1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
3.16 | 3 | 103万元 | ***** |
3.15 | 2 | 74万元 | ***** |
3.14 | 3 | 103万元 | ***** |
3.13 | 3 | 103万元 | ***** |
3.12 | 3 | 102万元 | ***** |
3.11 | 3 | 103万元 | ***** |
3.10 | 3 | 101万元 | ***** |
本楼盘自2021-10-23开始共签约442套,成交面积22100平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
张*婷 | 139****8863 | 8月06日 09:36 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 8月05日 12:19 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 8月05日 09:40 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 8月04日 09:40 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 8月03日 23:57 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 8月03日 23:56 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 8月03日 22:26 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 8月03日 18:16 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 8月03日 18:15 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 8月03日 18:15 | 领取成功 |
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